Maison 8 pièces 313 m² à vendre à Lafitte-sur-Lot

A vendre maison de caractère en pierre rénovée dans un bon confort au coeur du département. Idéalement située en campagne mais proche des commerces, elle dispose de grandes pièces à vivre, d'un séchoir et d'un parc arboré d'environ 3 200 m². Surface habitable 310 m² environ. Possibilité de créer une double habitation ou des chambres d'hôtes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine / salle à manger 30 m², d'un salon 35 m², d'un dégagement couloir, d'une buanderie, d'un wc, d'une chambre 25 m² et d'une cave en sous-sol. A l'étage : dégagement, salle de bains, et deux chambres. Au sein d'une autre partie de la maison, avec un accès indépendant si besoin, en rez-de-chaussée, se trouve une arrière-cuisine. A l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale, un wc, une salle de bains et deux autres chambres avec placards. * CONFORT : menuiseries simple et double vitrage bois, volets bois, pompe à chaleur air/eau, poêle à bois, micro station, isolation des combles, toiture de 2015, fibre, 2 cumulus. * EXTÉRIEUR : terrain clos arboré d'environ 3 200 m² avec portail électrique et visiophone, séchoir de170 m², poulailler. Surface : 313 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2025 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 700 € et 5 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).