Bien d’exception 8 pièces 320 m² à vendre à Melun

A 20 km de la cité médiévale de Provins, un domaine familial à vocation équestre de 15 ha, avec pièce d'eau vive et nombreuses dépendances, dont 17 boxes à chevaux. . Entre les prés d'un côté de la petite route et le parc, la maison et ses dépendances correspondent aux anciens communs du château, autrefois centre équestre, et constituent désormais une grande propriété familiale à « vocation équestre ». Si les prairies à chevaux et l'essentiel des structures équestres subsistent au sein de ce havre de paix devenu pension pour chevaux, le manège situé à l'extrémité du domaine a quant à lui été cédé. Les bâtiments sont accessibles depuis la petite route par un portail à double vantail. Le parc paysagé est traversé d'un ruisseau alimentant une pièce d'eau vive qui se jette dans l'Auxence, petit affluent de l'Yonne. Diverses constructions aux usages variés prennent place. Tout d'abord, la demeure d'habitation, entre verger et cour, datant probablement du 18e s. et dont les fondations sont plus anciennes, comme l'atteste l'ancienne chapelle et sa voute sur croisée d'ogives du 16e s. Cette bâtisse construite selon un plan en L, compte deux logis, le principal, ainsi qu'un second en retour d'aile pour amis et famille. Dans la suite de ce second logis, un bûcher. Face à la maison principale, une dépendance à usage de bureau que complètent 5 petits boxes. Ces bâtiments s'articulent autour d'une cour ombragée dont le centre est enherbé et planté de cerisiers. Cette cour est bordée par un étang. Un hangar agricole à usage de bâtiment de stockage pour la nourriture des chevaux est flanqué de 12 boxes et d'une sellerie. Deux ateliers s'inscrivent dans sa continuité. Un autre bâtiment avec 5 boxes à chevaux et une petite remise complète cet ensemble. La propriété possède aussi un rond de longe et une carrière à chevaux aménagés de l'autre côté de la petite route. Référence annonce : 328702 Consommation énergétique : 513 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 1 054 717 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 720 € et 5 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)