Bien immobilier de rendement 8 pièces 320 m² à vendre à Briançon

Briançon - JO 2030 - Maison à rénover à Saint-Blaise, proche Briançon Sud Cette propriété représente une opportunité rare et stratégique, adaptée à la fois aux constructeurs professionnels et à un projet immobilier collectif entre particuliers. Située à Saint-Blaise, à quelques minutes seulement de Briançon Sud, cette maison à fort potentiel offre la possibilité de créer plusieurs logements tout en répartissant les coûts de rénovation entre plusieurs investisseurs privés, ce qui permet de réduire les frais et d'optimiser la rentabilité. Le bâtiment se développe sur trois niveaux de 110 m² chacun, avec trois entrées totalement indépendantes, offrant une grande flexibilité pour la création de 4 appartements distincts, incluant des T4, des duplex et un grand loft. Fort potentiel d'aménagement : • Premier étage : possibilité de créer un appartement T4 de 90 m² exposé à l'ouest • Deuxième étage : deux appartements duplex T4, chacun sur deux niveaux d'environ 50 m² • Rez-de-chaussée : grand loft de 110 m², idéal pour un logement de standing ou un espace atypique • Espace supplémentaire de 27 m² au premier étage : peut servir de local technique/chaufferie ou être transformé en studio avec mezzanine, augmentant encore le potentiel locatif Extérieurs et environnement : La propriété dispose d'une parcelle plate non constructible de 1 215 m², idéale pour la création de places de parking privatives pour chaque logement et d'un grand jardin partagé ou privatif, exposé plein sud, très recherché. Travaux déjà réalisés : L'appartement du premier étage a été partiellement rénové, ce qui permet un gain de temps et d'argent : • Installation électrique entièrement posée et distribuée • Réseaux d'eau et évacuations en place • Salle d'eau et WC presque terminés • Fenêtres neuves en double vitrage • Pré-équipement pour poêle à bois • Compteur EDF déjà présent dans la propriété Une opportunité flexible et rentable Grâce à sa configuration, à ses volumes généreux, à son terrain et à sa localisation stratégique, cette propriété constitue une base idéale pour un projet immobilier ambitieux, que ce soit en résidentiel, en location saisonnière ou en logement longue durée, dans un contexte de forte demande liée aux Jeux Olympiques 2030. Elle est particulièrement adaptée pour : • Des constructeurs ou promoteurs cherchant un projet à forte valorisation • Des particuliers ou investisseurs en groupe souhaitant mutualiser les coûts de rénovation et créer un projet multi partenarial rentable DPE : G Pour les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Gé