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Bien immobilier de rendement 8 pièces 321 m² à vendre à Précieux

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€264,000

Prix au m²

€822

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble mixte

Nb pièces

Surface

321 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Précieux

Description

Spécial Investisseurs Sur la commune de PRECIEUX (42600), bâtiment comprenant - au RDC : 1 commerce bar tabac épicerie loué 900 €/mois 1 garage - au 1er étage : 1 appartement de 90 m² à rénover comprenant actuellement 3 chambres, 1 cuisine dinatoire, 1 salle d'eau avec WC. libre 1 studio de 67 m² en grande partie rénové (salle d'eau neuve, électricité refaite) qui pourrait être transformé en T2 en créant une chambre indépendante. libre Le potentiel locatif offrira un bon rendement. Les accès aux appartements sont indépendants du commerce. De nombreux travaux ont été réalisés sur le bâtiment (toiture, fenêtres, volets roulants ...) Prix : 264 000 € (honoraires charge vendeur) Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr, les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, . Pour toutes informations complémentaires Parlez-Moi d'Immo St Etienne vous propose de contacter Véronique KOEHL votre conseillère immobilier Indépendante (R.S.A.C. de SAINT ETIENNE N° 431234004) spécialisée sur le secteur au [Coordonnées masquées] Votre conseiller PARLEZ-MOI D'IMMO St Etienne : Véronique KOEHL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 43123400400049 RCP Asseris Surface : 321 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 168.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 257 € et 4 408 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.