Maison 8 pièces 340 m² à vendre à Bourg-Saint-Maurice

**Veritable chalet savoyard d'exception entièrement rénové 7 chambres** - 340 m² habitables dont un appartement indépendant de 74m2 T3 - Bourg-Saint-Maurice (73700). Au coeur d'un hameau calme en impasse, à seulement 1,7 km du centre de Bourg-Saint-Maurice et du funiculaire menant aux stations des Arcs, ce chalet savoyard authentique, et chaleureux et parfaitement isolé, conjugue charme alpin, volumes généreux et confort. Il bénéficie d'une triple exposition Est, Sud et Ouest, assurant une luminosité optimale dans l'ensemble des pièces à vivre. L'isolation, le confort et la convivialité sont prioritaires, avec notamment son jaccuzzi fermé avec douche et WC. Ambiance à apprécier par une visite sur place. L'eau chaude est distribuée par 4 ballons indépendants. Rez-de-chaussée (niveau entrée) couloir d'accès appartement et logement. Entrée avec vestiaire et poêle à pellets. Premier étage: séjour / salle à manger / cuisine (ultra équipée.: piano, four a vapeur, CAV,four à pizza..) exposé plein sud. -Buanderie (LL et SL)/réserve. Suite parentale avec baie vitrée et balcon. Deuxième étage: 1 mezzanine avec 4 chambres, 1 WC, 2 salles d'eau avec WC, 1 S. de bain avec baignoire, 1 lingerie avec LL, un coin bureau/détente et une 2ème mezzanine. Extérieur : terrasse, chalet avec jaccuzzi, douche, WC. coin détente et parking. Double garage, atelier, café, et salle de ski chauffée. Chauffage performant : poêle à pellets chauffage au sol, 2 cheminées feu de bois Environnement calme et sans vis-à-vis, au sein d'un hameau. Ce bien rare combine authenticité, confort, modernité et emplacement stratégique Taxe foncière : 4 000€. le prix correspond au chalet entièrement meublé et aménagé (ensemble des meubles, du matériel et du linge de maison) correspondant à une valeur de 30 000€.