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Maison 8 pièces 357 m² à vendre à Langon

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€349,000

Prix au m²

€978

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

357 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Langon

Description

Au coeur de Langon, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, gare...), découvrez cette maison en pierre de 356 m2 rénovée, qui allie cachet de l'ancien, volumes généreux et fort potentiel d'aménagement. Elle offre une superbe pièce de vie de 66 m2 avec cuisine ouverte, six chambres, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et deux cuisines, permettant d'envisager facilement une division en plusieurs lots ou un usage mixte (habitation et professionnel). Vous disposerez également d'un vaste garage de 195 m2, d'un atelier de 138 m2 et d'un studio indépendant de 38 m2, idéal pour accueillir un proche, un locataire ou exercer une activité libérale. À l'extérieur, un agréable espace permet de profiter d'un coin de verdure ou d'une terrasse en toute tranquillité, en plein centre-ville. Un bien rare, aux nombreuses possibilités : maison familiale, résidence principale avec activité indépendante. À visiter sans tarder. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 357 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2024 Consommation énergie primaire : 147 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 030 € et 4 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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