Bien immobilier de rendement 8 pièces 417 m² à vendre à Mennecy

MENNECY : maison de 15 pièces (417 m²) à vendre Immeuble de caractère au coeur de Mennecy (91540) - Surface totale : 417 m² Idéal investisseur ou usage mixte (résidence principale / investissement locatif) Située en plein centre de Mennecy, dans le charmant quartier de la vieille ville, cette superbe propriété de caractère se compose de trois bâtiments indépendants, alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. • Bâtiment 1 : Maison individuelle de 167 m² sur trois niveaux, pouvant facilement être divisée en deux appartements duplex. • Bâtiment 2 : Sur cour, duplex 2 pièces de 43 m², actuellement loué en Airbnb. • Bâtiment 3 : Ensemble de 260 m² comprenant en rez-de-chaussée un local commercial (anciennement restaurant) et à l'étage, un spacieux appartement duplex sous combles. Atouts : • Cour intérieure pavée à l'abri des regards • Deux places de parking privatives • Chauffage mixte gaz de ville / électrique, climatisation réversible sur une partie • Huisseries double vitrage, décoration sobre et contemporaine • Changement de destination possible - vendu libre de tout occupant L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus annexes, ou projet mixte habitation / commerce. Une belle opportunité, rare à la vente sur le secteur recherché de Mennecy Centre. N'hésitez pas à me joindre pour une visite, Jugé Élodie [Coordonnées masquées] immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289 Référence agence : 8288kw Référence annonce : VVHO-GIU-PTZ Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 980 € et 144 800 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F