Description
Vente à terme occupée sur 60 mois - HYERES (83400)
Nouvelle opportunité à HYÈRES!! un emplacement de rêve pour un investisseur : rareté de la vue sur Porquerolles, le calme des hauteurs, et proximité du centre.
Bouquet : 2692500 EUR
Rente : 2433 EUR/mois
Prix d'achat : 2838500 EUR
Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En « Vente à terme occupée » le vendeur continue à vivre dans son logement ; le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère en fonction des annonces.
Descriptif du bien :
Villa de Prestige sur le secteur Premium de Hyères - Vue Mer Imprenable
Nichée sur la colline emblématique, dans le secteur le plus prisé et résidentiel des hauteurs de Hyères, cette magnifique propriété offre une vue mer panoramique à couper le souffle sur la baie et les îles d'Or.
Ce quartier premium, synonyme de calme absolu, de prestige et de proximité avec le centre-ville, l'aéroport et les plages, représente l'un des joyaux immobiliers de la Côte d'Azur.
Le rez-de -jardin se compose d'un appartement d'environ 80 m² de surface habitable.
Une entrée, une buanderie, une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée, 2 chambres,salle d'eau et wc, local chaufferie, terrasse donnant sur le jardin et accés au double garage.
Le rez-de-chaussée vous accueillera avec une magnifique pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse plein sud avec vue mer et le jardin arboré et paysagé, cuisine indépendante toute équipée et aménagée, véranda, salle de billard,wc indépendant.
Au niveau supérieur un bel espace, une suite parentale plafond cathédrale avec salle d'eau et wc, dressing, une deuxième suite parentale avec dressing salle de bains avec dressing et salle d'eau ,wc, une troisième chambre actuellement agencée en bureau.
Pompe à chaleur gainée, double vitrage,piscine 17*7,50 avec volet de piscine életrique.
Double garage.
Annexe de 52 m² avec coin douche , wc, salle de sport.
Local technique et jardin paysagé et arboré de 2 847m².
Portail électrique.
De très belles prestations concernant la villa.
Analyse financière :
En partant d'une valeur du bien de 3 500 000EUR vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 2 692 500EUR et d'une mensualité de 2 433EUR pendant 5 ans.
Cette formule de vente à terme occupée vous permet d'acquérir une propriété de standing à prix décoté, tout en constituant un patrimoine de valeur dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hyères.
Pour les investisseurs avertis : Une opportunité rare de placement immobilier sécurisé, avec une durée courte et une décote immédiate significative de 807 500EUR.
à des investisseurs recherchant à la fois sécurité, décote immédiate et potentiel de valorisation à moyen terme, grâce à une double opportunité locative.
Les atouts investisseurs:
-Gain immédiat à l'acquisition
-Aucun risque locatif pendant l'occupation
-Aucune gestion, aucune fiscalité
-Horizon d'investissement maîtrisé à court terme
Référence annonce : 422583305
Consommation énergétique : 184 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an
