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Bien immobilier de rendement 8 pièces 450 m² à vendre à Vittel

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€49,000

Prix au m²

€109

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

450 m²

Localisation

Département

Vosges

Ville

Vittel

Description

Century 21 les portes d'or Vittel, vous propose un immeuble à fort potentiel - coeur de Vittel - 450m2 à réinventer ! Vittel, station thermale réputée, dynamique et touristique, à proximité immédiate du centre, des thermes, du casino et de l'autoroute A31. Vous cherchez un projet à fort potentiel locatif ? Cette bâtisse de 450m2 est une véritable opportunité d'investissement à prix plancher. Actuellement composée de 8 pièces principales, elle offre la possibilité d'aménager 5 appartements : - au RDC un T2, - au 1er étage 2 à 3 appartements - au deuxième étage un T4 lumineux ou deux T2 Une terrasse, un garage complètent l'ensemble. L'intérieur est à rénover entièrement, ce qui en fait une page blanche parfaite pour un investisseur ambitieux. Grâce à sa superficie (450m2) et sa configuration sur trois niveaux, plusieurs projets sont envisageables : Investissement locatif : création de plusieurs lots à fort rendement, forte demande à Vittel. Marchand de biens : rénovation complète et revente à la découpe après division. Projet mixte habitation + locatif : occuper un étage et louer les autres pour un autofinancement total. Projet colocation / location meublée. Affaire à saisir, une véritable opportunité à fort potentiel pour qui saura la transformer. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870.0 € et 5290.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).