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Maison et villa de prestige 8 pièces 484 m² à vendre à La Wantzenau

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€1,595,000

Prix au m²

€3,295

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison d’architecte

Nb pièces

Surface

484 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

La Wantzenau

Description

La Wantzenau maison d'architecte de 2017 d'une surface de 484m2 sur terrain avec piscine de 31ares! idéal profession libérale, artisan etc, disposant de deux entrées (1 pour le logement et 1 pour les bureaux) Logement: vaste entrée avec placard et patio, une pièce à vivre de 100m2, cuisine équipée, salon séjour avec cheminée, cave à vin vitrée, cellier, et vestiaire. 1wc, A l'étage 1 vaste mezzanine avec coin lecture ou bureau, 1 suite parentale (chambre salle de bains + douche et wc, grand dressing, 2 chambres enfants chacune avec leur salle d'eau et leur rangement/dressing, 1 wc complémentaire, 1 buanderie/lingerie Bureaux: 1 entrée, 2 bureaux de directions 1 salle de réunion 1 kitchenette et 1wc l'ensemble d'une surface de 93m2 avec communication vers le logement. Annexe: 1 pool house avec douche et wc, 1 garage pour 3 véhicules + stockage de 103m2 Jardin: magnifique terrain de 31ares avec piscine chauffée, terrasse, espace avec brasero. Technique: chauffage sol PAC géothermie, cheminée insert, isolation extérieure, BSO Surface : 484 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 € et 2 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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