Maison 8 pièces 140 m² à vendre à Le Mans

A proximité du Jardin des Plantes, cette maison angevine orientée Ouest-Est propose un cadre de vie rationnel et chaleureux. ● Rez-de-chaussée ► Entrée-vestibule avec placard _ Séjour traversant avec grande baie vitrée donnant vue sur le jardin _ Cuisine fermée _ Une chambre actuellement aménagée en bureau _ GARAGE à accès direct _ WC avec lavabo __ Tout le RdC est carrelé d'un grès cérame homogène. ● Etage ► 4 chambres sur parquet chêne _ Salle de bains avec baignoire et WC __ La chambre parentale dispose d'un espace sanitaire avec vasque ; son réseau eau est prévu pour l'implantation d'une douche et ainsi permettre la création d'une suite parentale. ● Dépendances et commodités ► Cave (11 m²) _ Grenier isolé sur plancher (44 m²) idéal pour rangement _ Jardin de 340 m² avec terrasse _ Remise _ Puits équipé d'une pompe d'arrosage. ● Atouts techniques ► Diagnostic énergétique C_ Chaudière gaz à condensation récente (2023), pilotable à distance _ Aspiration centralisée _ Grande baie vitrée côté jardin (ouest) procurant une grande lumino-sité _ Cheminée fermée double face, ouvrant sur séjour et bureau. ● Proximités ► Cette maison est située (à pied) : à 8 min du Jardin des Plantes, à 15 min des Jacobins et du Tram, à 30 min de la Gare ... à 2 min d'une Ecole, à 5 min d'un Collège, à 20 min de 3 Lycées. ●●● Cette maison familiale spacieuse, bien entretenue, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie rationnel et chaleureux.