Maison et villa de prestige 8 pièces 780 m² à vendre à Grignan

Dans un vallon isolé au coeur de la Drôme Provençale, sur la commune de Grignan, à seulement 5 minutes du centre du village avec son château Renaissance, cette propriété du 18ème siècle (1768), rénovée avec goût en 2022, offre un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature et à l'abri des regards. Un cadre naturel remarquable et un paysage unique. Le domaine s'étend sur environ 2,5 hectares de terrain paysager, alternant entre : un jardin bien entretenu, une prairie ouverte, un sous-bois méditerranéen, une piscine clôturée, plusieurs terrasses et points de vue. Un étang historique exceptionnel de plus de 70 mètres de long et 25 mètres de large, alimenté par son propre canal de 2 kilomètres (inscrit au cadastre). Une atmosphère bucolique unique, en harmonie avec les éléments naturels. Une bâtisse de caractère d'environ 780 m2, à l'élégance sobre et lumineuse, divisée en trois parties :La maison principale (~260 m2) comprend les pièces suivantes : Un hall d'entrée. Un triple séjour : salon avec cheminée, boudoir, salon d'entrée. Salle à manger, une cuisine équipée. A l'étage : 5 chambres avec salle d'eau/WC en suite. Idéal pour une maison de famille ou un logement d'invités haut de gamme. Une maison d'amis attenante (~120 m2) avec accès séparé comprend les pièces suivantes : Un salon avec mezzanine, une cuisine équipée. Deux chambres et un bureau. Deux salles de bains avec WC. Une maison d'hôtes de style loft (~70 m2) avec accès séparé comprend les pièces suivantes :Espace de vie avec possibilité d'installer une cuisine. Une chambre et une salle de bain avec toilettes. Le bâtiment comprend également de nombreux autres espaces tels que :- Une pièce à usage de salle de sport- Un patio historique avec fontaine- Des caves voûtées, une buanderie, une chaufferie, un atelier. Trois garages fermés, plusieurs pièces de stockage.- Rénovation achevée en 2022 :- Restauration respectueuse de l'architecture d'origine- Matériaux nobles et sobres : pierre, bois, enduits naturels. Le remarquable parc paysager, conçu comme un tableau vivant, est le joyau de la propriété. Conçu comme un paysage vivant, il invite à la contemplation et à la flânerie. Alliant rigueur esthétique et esprit naturel, il alterne entre différentes ambiances : grandes vues dégagées sur les collines de la Drôme, allées bordées d'essences méditerranéennes, jardins structurés autour d'arbres centenaires, clairières fleuries et sous-bois ombragés. Chaque zone a été conçue pour interagir avec la lumière, l'eau et les saisons. Le bassin historique de 70 mètres, vestige du passé meunier du site, joue un rôle central, renforçant l'atmosphère paisible et poétique du lieu. Ce parc rare, à la fois champêtre et artistique, offre une expérience sensorielle unique, en parfaite harmonie avec l'architecture du domaine. Ce lieu rare et historique, préservé, authentique et élégant, à la signature unique, est idéal pour :- Un projet de résidence principale ou secondaire de charme- Un projet d'hôtellerie ou de réception haut de gamme- Un bien de prestige à fort potentiel patrimonial et touristiqueContactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus.