Maison et villa de prestige 8 pièces 80 m² à vendre à Aiguefonde

A seulement 20 minutes de Castres, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette vaste propriété ancienne séduit par son authenticité, son charme et son fort potentiel. Edifiée sur 3,4 hectares de prairies, parc et bois, elle se compose de plusieurs bâtisses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. MAISON DE MAITRE : Rez de chaussée : entrée, salle de détente, une chambre, cuisine équipée avec espace petit-déjeuner. 1er étage : 3 chambres, salle d eau avec wc et une pièce à terminer. 2e étage : 2 chambres avec placard, deux pièces supplémentaires et une buanderie. PREMIERE HABITATION : maison de 80 m2 habitables, avec possibilité d'agrandissement, en intégrant une partie de la grange attenante de 100 m2. SECONDE HABITATION : environ 80 m2 sur deux niveaux. Au rez de chaussée : une grande pièce avec un four à pain d'époque et une pièce attenante de 20 m2. A l'étage : un plateau avec garage et espace aménageable selon vos desseins. Grande grange de 200 m2 de plain-pied, superbe charpente apparente, idéale pour accueillir une salle de réception, un atelier d'artiste ou un gîte. Une ancienne étable de 250 m2, offrant encore de multiples possibilités d'aménagement. LES ATOUTS : Charme et authenticité de l'ancien. Nombreuses dépendances offrant un potentiel rare : convient pour un objectif familial ambitieux, une activité professionnelle, un programme de gîtes ou chambres d hôtes. Une propriété de caractère à fort potentiel, idéale pour les amoureux de nature, et les porteurs de conceptions. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 255 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 269 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 000 € et 6 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)