Maison 8 pièces 96 m² à vendre à Angoulême

En exclusvité Je vous présente en exclusivité cette maison de ville de 96 m² Prix de départ : 139 000 euros honoraires agence inclus (130 000 euros net vendeurs). Mandat d'appel d'offres( voir modalités plus bas) Au rez-de-chaussée, nous avons de beaux volumes avec un grand séjour lumineux , une cuisine aménagée et équipée , une salle de d'eau avec WC , Un garage de 25 m² attenant à la maison avec un accès qui vous amène directement à la maison . A l'étage le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC , un placard de rangement intégré complète cet étage. Pour la partie extérieur un jardin agrémenté d'une terrasse en bois et équipé d'un récupérateur d'eau de 1000 litres. (Garage 25 m² ) Confort renforcé : isolation extérieure ITE réalisée en 2021, volets roulants électriques installés en 2022 et fenêtres en double vitrage oscillo-battante autant d'atouts pour réduire les dépenses énergétiques et améliorer le confort au quotidien , couverture refaite en 2023 , chaudière gaz de ville de la marque saunier Duval . Tous les diagnostics ont été réalisés. Situation pratique à proximité du centre-ville d'Angoulême, commerces de proximité , école , parc de Fregeneuil , arrêt de bus N°10. Gare d'Angoulême à environ 10 minutes en voiture (environ 15 minutes en transports en commun). Lumineuse et fonctionnelle, maison familiale idéale pour parents et enfants. Réception des offres dès la visite directement auprès de Mr Marc YONNET ( l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www. mizapri. com du samedi 30/05/2026 à 12h00 au dimanche 31/05/2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour accéder à la salle des ventes . Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPARTS DES OFFRES 139 000 Euros (honoraires d'agence inclus 9000 euros , prix auquel les offres peuvent commencer) Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Mandat : 449934MYON Certaines photos présentent des aménagements virtuels pour aider à se projeter ( photos du jardin ) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc YONNET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc YONNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 489497776 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J (6.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc YONNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 489497776 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 449934MYON Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2026 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,92% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 130 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 040 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).