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Maison 8 pièces 99 m² à vendre à Saint-Denis-de-Cabanne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€138,000

Prix au m²

€1,394

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Département

Loire

Ville

Saint-Denis-de-Cabanne

Description

Le Cabinet Giraud vous invite à découvrir cette charmante maison de 99 m2 habitables, idéalement située sur la commune de Saint-Denis-de-Cabanne. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois fonctionnel, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine séparée offre un bel espace à aménager selon vos envies. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'un dégagement pouvant facilement accueillir un bureau ou un coin lecture. Un grenier complète cet espace. Véritable atout de ce bien : un fort potentiel d'agrandissement grâce à une seconde partie attenante (ancienne forge), permettant de porter la surface habitable jusqu'à 230 m2. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation ou les familles en quête d'espace, avec la possibilité de réaliser les travaux tout en habitant sur place. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les beaux jours, ainsi que de caves et d'un espace de stockage supplémentaire. Un bien plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! Son prix : 138 000EUR (commission à la charge du vendeur) Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2026 Consommation énergie primaire : 348 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 200 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 € et 4 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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