Maison 8 pièces 146 m² à vendre à Villar-Saint-Pancrace

Particulier vend jolie maison ,mitoyenne à l'arrière , sur un terrain plat et clos d'environ 310m². L'accès est indépendant, il y a le jardin, un petit garage, deux places de parking, un abri bois, des arbres fruitiers : noyer,pommiers, pêchers, pruniers, cerisier, mélèze. Elle bénéficie d'une belle vue, est exposée plein sud, avec des ouvertures à l'est et à l'ouest ,ce qui permet au soleil d'y pénétrer toute la journée . Celle-ci se situe dans un hameau tranquille de Villard Saint Pancrace, à 500 m de la zone commerciale sud de Briançon et 1 km 200 du centre-ville. La maison est sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouve une terrasse, un grand salon, une cuisine , un couloir de rangement , un WC, une salle d'eau et un studio avec une sortie indépendante . Au premier étage, une salle de bain, un wc, 4 chambres dont une donnant sur un balcon et bénéficiant d'une arrivée d'eau et d'un écoulement. Au troisième étage, 3 chambres, une salle d'eau mansardée. La surface de plancher est d'environ 173 m² et 146 m² Loi carrez. La maison a été construite dans les années 1980.Les huisseries et l'installation électrique sont d'origine. Actuellement le chauffage est au bois et au fuel .Le DPE a été effectué le 10 /12/25 .Classe énergétique : E. Consommation ( énergie primaire ): 360kwh/m²/an, émissions : 53 kg co²/m²/an)) le DPE note une estimation du coût des dépenses énergétiques entre 4660 et 6400 par an. La maison est cependant entièrement chauffée avec 12 stères de bois. Les nouveaux acquéreurs pourront s'ils le souhaitent garder les radiateurs et installer un fourneau bouilleur. Le studio peut être loué ou réintégré au rez-de-chaussée par sa porte intérieure . Actuellement un escalier en colimaçon permet un accès indépendant au balcon du deuxième étage . Cette maison a un atout locatif ou familial et peut aussi être transformée en deux appartements. Venez donc là voir sur place.