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Maison 8 pièces 205 m² à vendre à Épône

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Prix de vente
€439,000
Prix au m²
€2,141

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
8
Surface
205 m²

Localisation

Département
Yvelines
Ville
Épône

Description

Maison - 205 m² - Épône, quartier gare -RER E à venir. À 100 m de la gare et du futur RER, maison de 205 m², édifiée sur un terrain de 550 m², offre un cadre de vie privilégié alliant volumes généreux, luminosité exceptionnelle et prestations uniques. En excellent état, la maison s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse exposée Est/Ouest. Cuisine cathédrale ouverte. Le salon, lumineux et convivial, s'ouvre à l'étage sur une terrasse couverte exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. En surplomb, un filet de catamaran suspendu crée un espace unique dédié à la lecture, à la détente ou au visionnage de films. La maison dispose de 5 chambres, dont une très grande. Au rez-de-chaussée, une vaste salle de jeux offre de multiples possibilités d'aménagement et peut aisément être transformée en bureau, espace de télétravail ou salle polyvalente. Un appartement T2 (projection 3D en photo) peut y être facilement aménagé pour : - une location classique - une location courte durée Airbnb - un logement adapté PMR. A l'extérieur, le jardin orienté plein sud accueille une grande terrasse avec pergola et barbecue. Un espace de stationnement privatif dans la cour permet d'accueillir facilement trois véhicules. La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique et rare, permettant un accès à pied à l'ensemble des commodités : gare, Carrefour Market, pharmacie, laboratoire d'analyses, cabinets de médecins généralistes et spécialistes, centre de radiologie, ainsi qu'à l'école maternelle. Elle profite également d'un accès direct à l'A13 en une minute, et d'un service de bus de ramassage scolaire desservant les école, collège et lycée. L'arrivée prochaine du RER constitue enfin un atout majeur pour les déplacements vers Paris et la valorisation du secteur. Construite en 1960, la propriété a fait l'objet d'une extension réalisée en 2012. La maison bénéficie d'un confort thermique performant, combinant un chauffage au gaz avec chaudière Frisquet et une pompe à chaleur. Le DPE est classé D (171kWh/m2/an 33kg CO2/m2/an), garantissant un bon niveau de performance pour une maison de caractère. Édifiée en pierre (moellons d'Aulnay-sur-Mauldre), la maison conserve une excellente inertie thermique. Pas de travaux à prévoir. le + : Potentiel de revenus complémentaires finançant le crédit. 📍 Épône - Quartier gare 🚆 Gare à pied - RER à venir - 🚗 Accès A13 immédiat 📐 205 m² habitables - Terrain 550 m² 🛏 5 chambres 💰 Prix : 461 000 euros

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