Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Propières

Maison 4 pièces - 80 m2 Imaginez des journées de calme, des promenades autour de l'étang et des sentiers environnants parfaits pour de belles randonnées. 🌳 Un Terrain Enchanteur 🌊 Venez découvrir cette propriété avec son magnifique terrain de 2850 m² avec un étang privé, alimenté par un ruisseau qui se jette dans l'Oiselière. Un véritable havre de paix pour profiter des joies de la nature, idéal pour se ressourcer en famille ou entre amis. Connectivité Moderne 💻 Grâce à la fibre optique, vous serez toujours connectés ! Que ce soit pour le travail ou vos sessions de jeux en ligne (testé et approuvé ! 🎮). Améliorations Récentes 🛠️ Depuis notre arrivée ici il y a 10 ans, plusieurs améliorations ont été apportées pour rendre notre quotidien plus agréable : - 2016 : Création d'une véranda apportant lumière et espace. 🌞 - 2018 : Remplacement de la porte en bois par une baie à 3 pans en double vitrage. ❄️ - 2020 : Transformation du garage et réaménagement de l'escalier pour un accès convivial. - 2020 : Pose d'un insert Invicta Grand Angle, idéal pour les soirées cocooning. 🔥 - 2022 : Installation d'une fosse compacte toutes eaux. - 2023 : Nouveau parquet et carrelage, plus un radiateur performant. - 2023 : Transformation de la salle de douche en salle de bain familiale. 🚼 - 2024 : Cuisine SoCook avec charnières garanties 20 ans,. - 2025 : Serre tunnel pour les passionnés de jardinage. 🍅 Vous trouverez également un abri à bois et un espace sécurisé pour les vélos et motos. Espaces Chaleureux et Pratiques 🏡 En entrant, vous serez accueillis par une pièce à vivre de 42 m², parfaite pour des repas conviviaux. Un couloir mène à deux chambres avec placards (11,15m² et 12,7m²), une salle de bain, un WC et un placard idéal pour le rangement. Un garage (17m²) avec une pièce à l'étage où se trouve un coin détente ou petite chambre d'ami (+ alcôve avec placards, WC et lavabo). 🌙 Un Jardin Épanouissant 🌳 Découvrez un jardin avec des arbres anciens et nouveaux, offrant ombre et fraîcheur. De jeunes fruitiers viennent compléter. Les étés restent agréables grâce à l'orientation nord des chambres. 🏖️ L'étang est toujours rempli, même en été. ********************Accessibilité et Commodités 🚗******************** Commodités au Village - Proxi (pour vos petites courses 🍞) - Bureau de poste - Bureau de tabac - École primaire - Point relais (Mondial Relay) Commodités à Chauffailles - Intermarché - Pharmacies - Cinéma et médiathèque - Centre de soins et de coiffure Infos pratiques : - 5 minutes de Poule-Les-Echarmeaux (pharmacie, boulangerie). - 15 minutes de la gare (Chauffailles et Lamure-sur-Azergues). - 15 minutes de Beaujeu. - 30 minutes de Belleville-sur-Saône (SNCF). - 45 minutes de Roanne et Villefranche-sur-Saône. - 1 heure de Lyon et Mâcon. Vous aimez la nature ? Venez découvrir ce lieu entouré de verdure, tout en ayant accès aux commodités nécessaires à une vie épanouie. N'attendez plus pour découvrir ce petit coin de paradis ! 🌼✨ ********************Mentions légales ******************** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris, 5 personnes).