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Maison 4 pièces 80 m² à vendre à Lucciana

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Prix de vente
€289,000
Prix au m²
€3,613
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
80 m²

Localisation

Département
Haute-Corse
Ville
Lucciana

Description

☀️Coup de coeur garanti ! Rare sur le marché, cette maison lumineuse en résidence sécurisée avec caméras vous offre le confort d'une maison au prix d'un appartement. 📍Idéalement située à seulement 3 minutes de l'aéroport de Bastia, elle convient parfaitement aux actifs, aux familles ou comme investissement locatif saisonnier. Le bien : 🏠 Maison 80 m² sur 2 niveaux 🌿 Jardin privatif de 40 m² orienté Est ☀️ (soleil dès le matin pour le petit-déjeuner !) ☀️ Terrasse de 20 m² - idéale pour profiter des soirées à l'abri de la chaleur 🔒 Résidence sécurisée avec vidéosurveillance 🚗 2 places de parking privatives Rez-de-chaussée : Grande pièce à vivre de 35 m² climatisée, cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger, buanderie lumineuse avec fenêtre, point d'eau et WC intégré Étage : 3 chambres de 11 m² chacune toutes climatisées, salle de douche avec WC Espaces extérieurs : 🌿 Jardin de 40 m² avec arrosage automatique 🌸 Cabanon en bois de 8 m² (rangement, atelier...) ☀️ Terrasse de 20 m² avec télévision extérieure et point d'eau Grenier pour stockage supplémentaire Équipements & confort : ✅ Climatisation dans toutes les pièces (3 chambres + pièce à vivre) ✅ Cumulus thermodynamique extérieur (gain de place à l'intérieur, économique en énergie) ✅ 2 WC (un par niveau) ✅ Buanderie lumineuse avec fenêtre, point d'eau et WC (agréable au quotidien) ✅ Cuisine entièrement équipée ✅ Grenier pour stockage supplémentaire ✅ Cabanon en bois de 8 m² dans le jardin (rangement, atelier...) ✅ Arrosage automatique du jardin ✅ Prises d'eau extérieures sur la terrasse et dans le jardin (entretien facile) ✅ Prise d'eau sur les places de parking pour laver les voitures ✅ Télévision extérieure sur la terrasse (matchs et soirées en plein air pendant l'été !) ✅ Résidence sécurisée avec vidéosurveillance ✅ 2 places de parking privatives 🔧 Pensé pour le quotidien : Cette maison a été conçue pour faciliter la vie de tous les jours. La buanderie bénéficie d'une fenêtre et d'un point d'eau, la lumière naturelle en fait un espace agréable. Le cumulus thermodynamique est installé à l'extérieur, libérant ainsi de la place à l'intérieur. Une prise d'eau extérieure permet de laver les voitures directement sur les places de parking privatives. La terrasse, équipée d'une télévision extérieure et d'un point d'eau, devient une véritable pièce de vie supplémentaire pendant les beaux jours ! Les charges, transparence totale : ▪️Charges copropriété : 115 € / trimestre (soit ~38 €/mois) ▪️Électricité : ~110 € / mois ▪️Taxe foncière : 1 200 € / an (soit 100 €/mois) ▪️Total estimé : ~248 €/mois Pour comparaison, un appartement équivalent vous coûterait bien plus en charges de copropriété seules. Atouts uniques : ✅ Prix comparable à un appartement pour une vraie maison avec jardin et terrasse ✅ Soleil matin dans le jardin, terrasse fraîche en soirée ✅ Emplacement stratégique pour location courte durée (Airbnb, etc.) ✅ Aucun vis-à-vis, calme et sécurisé ✅ Charges très maîtrisées ✅ 2 WC - confort idéal pour une famille 📸 Photos supplémentaires et informations complémentaires disponibles sur demande. 📞 N'hésitez pas à nous contacter, nous serons ravis de vous accueillir pour une visite et vous faire découvrir cette maison coup de coeur !

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