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Maison 83 m² à vendre à Gorges

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€198,900

Prix au m²

€2,396

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Surface

83 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Gorges

Description

CLISSON 5 MN GORGES - En village Au calme, charmante maison ancienne à rénover offrant un beau potentiel d'évolution. Maison comprenant : - En rez de chaussée : entrée sur cuisine, salon, chambre et salle d'eau. - À ''étage : deux chambres et un débarras. Les atouts supplémentaires : - Garage, grenier et cave de plus de 90m². - hangar de 58 m². - beau jardin sur une parcelle de 1 340 m². Certificat d'urbanisme opérationnel positif pour division en deux unités d'habitation. Idéalement située, à seulement 5 minutes en voiture de Clisson et de la gare de Gorges. Prix : 198 900 Euros * *Dont Honoraires 4.68 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 190 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3290 Euros et 4500 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 3797 Date de réalisation du diagnostic : 07/02/2025 Prix hors honoraires : 190 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 290 € et 4 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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