Description
Nord Sarthe limite perche 500.000 €.
Maison+834m2 de dépendances+2,5 hectares+boxes chevaux+carrière équestre...
2.5 hectares = 6,18 acres anglo-saxonne, clôturé. Maison de 107 m2, 834m2 de dépendances + carrière 40x36 m en sable blanc de Fontainbleau + 5 grands boxes extérieurs, possibilité d'en faire plus +, puits et ruisseau. Possibilité de transformer la grange en une grande maison d'habitation de 352m2 sur 2 niveaux. Enorme potentiel.
Propriété équestre pour le moment, pour particulier voulant vivre avec ses chevaux, entreprise, association... Dans un cadre calme et bucolique, beaux arbres, puits, ruisseau, chants des oiseaux...
8 km des supermarchés, 17 km gare TER, 180 km Paris centre, 30 km du Mans gare TGV et 24 heures du Mans courses automobiles et motos, 28 km du Boulerie Jump pôle européen du cheval, concours hippique chaque weekend, 20 km de Bellême...
A l'étage 2 chambres dont une avec fenêtre de toit et l'autre avec porte fenêtre double vitrage PVC.
En bas salon, salle à manger, cuisine non équipée, salle de bain, donc baignoire, avec toilette et lavabo, la fosse septique est vidée. Finir les travaux et décorations à votre goût. L'habitation à été rénovée en gros oeuvre en 2016, ce qui à été fait : portes et fenêtres double vitrage en PVC, peinture, électricité, chauffage par pompe à chaleur air/air. Toutes les toitures et isolation de tous les bâtiments ont été refaites, redressées et isolées 2016, 2018, 2025, 2026. Fibre.
Derrière la maison garage 1 voiture 6x3,5m (21m2).
1 cabanon de 3x4m (12m2) avec eau et électricité, sert d'atelier. Cheminée.
Partie chevaux ;
1 grange, écurie, de 22x8 m (176m2 au sol x2 avec étage = 352m2) avec 5 grands boxes extérieurs 1 de 8x3 m, 4 boxes 8x8m, la grange est isolée en polystyrène extrudé, toiture refaite, abreuvoirs automatiques à palette, reliés au puits avec pompe. Au dessus des boxes on peut y faire un appartement, très grande hauteur sous toiture, fenêtres et portes PVC double vitrage posées en pignon.
Contre la grange en prolongement, un préau de même taille, 22x8m (176m2). Couverture neuve en bac acier rouge.
A côté un bâtiment agricole de 21x6,5m (136,5m2).
Parallèle le même bâtiment agricole qui à été démonter, mais toujours cadastré dalle 21x6,5 m (136,5 m2), je fournis le bois pour le reconstruire (40.000€ de bois) et de l'isolant polystyrène extrudé. Vous pouvez y faire des boxes en plus (5 de 4m ou 7 de 3m) ou du stockage ou une serre.
Carrière 40x36 en sable blanc de Fontainbleau entourée de 2 paddock arborés.
5000m2 devant la maison et 2 hectares derrière la maison qui est 1 seul paddock pour plusieurs chevaux.
2 armoires électrique installées et terrassement fait destinés à la construction de 2 hangars photovoltaique (panneaux solaires), pour des manèges équestre, stabulations... Vous pouvez continuer le projet de construction (hangars gratuits) en ayant le statut agricole.
Possibilité de vendre en plus tracteur Ford 3600 avec fourche, remorque hydraulique, herses, outils, pompe, barrières de rond de longe... DPE D - B
For sale 72 North of Sarthe limit Perche. 500.000 €.
2.5 hectares = 6.18 Anglo-Saxon acres, fenced.
House + 834m2 of outbuildings + 2.5 hectares + horse boxes + equestrian career...
House of 107 m2, 834m2 of outbuildings on the ground + 40x36 quarry in white sand of Fontainbleau + 5 large outdoor boxes, possibility of making more + well and stream. Fiber.
Possibility of transforming the barn into a large dwelling house of 350m2 on 2 levels. Huge potential.
Equestrian property for the moment, for individuals wanting to live with their horses, businesses, associations... In a calm and bucolic setting, beautiful trees, wells, stream, birdsong...
8 km from supermarkets, 17 km from TER station, 180 km from Paris center, 30 km from Le Mans TGV station and 24 hours of Le Mans car and motorcycle races, 28 km from Boulerie Jump European horse center, horse show every weekend, 20 km from Bellême...
The house was renovated in 2016, which was done:
