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Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Frontenac

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€136,500

Prix au m²

€1,606

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de village

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Frontenac

Description

Située au coeur de la commune de Frontenac, cette maison d'environ 85 m² sur une parcelle de 175m2 offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Idéale pour un premier achat, un projet familial ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une pièce de vie d'environ 31 m², offrant un bel espace salon / salle à manger Une cuisine aménagée de 13 m² Une grande salle de bains avec WC d'environ 9 m² À l'étage, la maison dispose de : Deux grandes chambres d'environ 15 m² chacune Le bien comprend également plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités : Un garage d'environ 30 m² Un chai de 30 m² Des combles aménageables d'environ 30 m², permettant d'augmenter la surface habitable. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace exposé plein sud d'environ 12 m², idéal pour créer un coin détente. Les plus de ce bien : Beaux volumes Dépendances importantes Combles aménageables Potentiel d'agrandissement Bien situé dans un environnement calme, à proximité des commodités et des axes menant vers l'Entre-deux-Mers et Bordeaux. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 324800 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AGNÈS KARPATI (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 85071604400019. Prix du bien : 136 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).