Maison 85 m² à vendre à Caudry

Vous recherchez un bien avec du potentiel, une belle opportunité d'investissement ou le projet idéal pour devenir propriétaire ? 👉 Poupienne, Cette maison située à Caudry, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, est faite pour vous ! ✨ Les points forts : 🔹 80 m² habitables à rénover selon vos envies 🔹 3 chambres, parfait pour une famille 🔹 Cour agréable, idéale pour vos moments extérieurs 🔹 Excellent emplacement : proximité immédiate commerces, écoles, transports 💡 Pourquoi c'est une belle opportunité : Cette maison à rénover représente un projet idéal pour les investisseurs souhaitant créer un bien locatif rentable ou pour les primo-accédants prêts à façonner leur premier cocon à leur image. Son emplacement stratégique et son fort potentiel en font une valeur sûre sur le marché de Caudry. 📍 Localisation : Située dans un secteur calme et recherché de Caudry, à proximité du centre-ville, cette maison combine prix attractif, emplacement de choix et potentiel de rénovation. 📞 Intéressé(e) ? Ne laissez pas passer cette opportunité à petit prix ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginer votre futur projet dans cette maison pleine de promesses. 💰 : 59 000 euros Frais d'agence charge vendeur 📄 : Poupienne Ce bien vous est présenté par Céline PATOUX Votre Conseillère Immobilier - Agente commerciale (EI) RSAC 980 656 631 Douai Pour Quentin Gallot Immobilier (GALLOT EURL), au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille - RCS de Dunkerque SIRET 9149059630002 Date de réalisation du diagnostic : 26/10/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780euros et 2450euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive. QUENTIN GALLOT IMMOBILIER Votre agence immobilière locale et familiale pour la VENTE, la LOCATION et la GESTION de votre bien. -> Honoraires à la charge du vendeur - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline PATOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Douai nº 980 656 631, auprès de Quentin Gallot Immobilier (EURL GALLOT), au capital de 3000 euros, 52 rue Saint Michel 59122 Killem; SIRET 914905963 00023, RCS Dunkerque. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° 59082022000000003 délivrée par CCI Littoral Hauts-de-France. Assuré en responsabilité civile professionnelle par SERENIS ASSURANCESdont le siège est sis 25 rue du Docteur Henri Abel VALENCE sur le territoire national sous le n°VD 7.000.001/000869/23306 Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2025 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 242 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 € et 2 450 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).