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Maison 86 m² à vendre à Saint-Brevin-les-Pins

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€332,100

Prix au m²

€3,862

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison de ville

Surface

86 m²

Localisation

Département

Loire-Atlantique

Ville

Saint-Brevin-les-Pins

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial NOTAIRES LOIRE OCEAN, SELAS vous proposent : Maison / villa à vendre - ST BREVIN LES PINS (44250) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Emplacement idéal, en plein centre-ville à deux pas du collège et du marché. Charmante maison offrant un fort potentiel. Une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, un wc. Une véranda avec une vue sur le jardin (le + : cave souterraine) Attenant, un garage avec une belle hauteur sous plafond (3.10m). Possibilité d'une quatrième chambre en transformant le garage attenant. Deux garages indépendants (un en façade et un à l'arrière de la maison) Grenier avec plancher. Surface habitable : 86m² auquel peuvent s'ajouter dans le cadre d'une rénovation les surfaces de la véranda 18m² et du garage attenant 12,50m². Garage devant : 19,25m² Garage à l'arrière : 15m² Idéal pour un projet de rénovation. Proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports ...etc) Prix du bien : 332.100 € Prix du bien hors honoraires : 320.000 € Honoraires TTC : 3.78% soit 12.100 € Honoraires à la charge de l'acquéreur “: www.georisques.gouv.fr”. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude NOTAIRES LOIRE OCEAN, SELAS - Notaires à Saint-Brevin-les-Pins - N° SIRET : 30973121400081 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 510 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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