Maison 3 pièces 86 m² à vendre à Saint-Paul

Vente entre particuliers Maison individuelle en très bon état, prête pour poser ses valises, très lumineuse et ensoleillée toute la journée de 86m2 loi Carez, 90 m2 au sol, vue sur la Dent du Chat, année 2015 sur un terrain de 713 m2 entièrement clos et arboré, portail électrique, cour goudronnée pouvant accueillir 6 véhicules. Au RDC, 45 m2 Hall avec placards aménagés. WC suspendu avec lave-mains, chaudière au gaz à condensation dans un placard aménagé. Cuisine équipée (mobilier et électroménager) ouverte sur séjour/salon. A l'Étage 1 palier de 4 m2 1 chambre traversante de 22m2 avec dressing équipé (5 mètres linéaires de penderies, tiroirs et étagères). Possibilité de la diviser pour faire une troisième chambre. 1 chambre de 12 m2 avec placard aménagé. 1 salle d'eau de 7m2, équipée avec douche à l'italienne, sèche-serviettes, wc suspendu, coin buanderie, aspiration murale. Carrelage 60*60 dans toutes les pièces sauf les chambres en parquet flottant. Volets roulants électriques, lames aluminium isolation renforcée, fenêtres oscilo-battantes. Aspiration centralisée maison et garage. Eau chaude solaire. Terrasse neuve de 40 m2 dont 16 m2 couverts, dalles 120*60, store banne 4mx3. Garage et stockage de 35m2 aménagé et isolé, porte sectionnelle motorisée, point d'eau, électricité, rangements... Petit lotissement, gestion par bénévoles, 80€ de charges annuelles (assurance, déneigement, électricité des parties communes, frais divers) Maison aux normes RT 2012. Possibilité d'utiliser une parcelle supplémentaire pour faire un potager sur un terrain commun à la copropriété. Taxe foncière : 680€ Diagnostics réalisés le 29/01/2026: DPE: C; GES: C. Saint-Paul-sur-Yenne, commune de 750 habitants, à mi chemin entre le lac du Bourget et le lac d'Aiguebelette, 5 mn de Yenne, 25 mn de Chambéry, 1h15 de Lyon, 1h15 de Genève. Ecole rénovée cette année accueillant les élèves de la grande section jusqu'au CM2. Pas de propositions commerciales ou d'agences immobilières, merci.