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Maison 5 pièces 87 m² à vendre à Angers

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Prix de vente
€198,900
Prix au m²
€2,286

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
5
Surface
87 m²

Localisation

Région
Pays de la Loire
Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers

Description

5 pièces de 87m² Maison T5 de plain-pied d'environ 87 m², située dans le quartier Eventard, comprenant : une entrée, un cellier, une pièce de vie, une cuisine, un bureau, un dégagement, trois chambres, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie d'un jardin d'environ 130 m² à l'avant et 100 m² à l'arrière, soit environ 230 m² de terrain, ainsi que d'un garage privatif n°66. Jardin avant et arrière - Garage individuel - Plain-pied Prix de vente : 198 900 €* dont honoraires charge acquéreur : 4 900 € TTC (2,53%) Prix de vente hors honoraires : 194 000 € Classe énergie : C - Classe climat : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 690 € par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris) Dépôt des offres en ligne sur *** du mercredi 10 décembre 2025 au lundi 12 janvier 2026 ** **Possibilité de déposer l'offre en main propre à l'Office notarial du Ralliement. Renseignements au [Coordonnées masquées] Adresse : 7 square de champagne à Angers * Prix hors frais de notaire. ** Modalités de remise des offres : possibilité de déposer une offre d'achat en ligne sur *** ou en main propre à l'Office notarial du Ralliement jusqu'au 12 janvier 2026. La validité de l'offre sera confirmée seulement si elle est complète et que l'acheteur fournit avec l'offre les pièces justificatives suivantes : avis d'imposition 2024 sur les revenus 2023 + quittance de loyer pour les locataires Hlm + simulation de financement de moins de 3 mois. Le délai de 1 mois pourra être interrompu si un acheteur dit «prioritaire» comme défini dans l'article L.443-11-III du CCH, se positionne au prix ou à un prix supérieur. Mise en vente de logements sociaux conformément à la CUS d'Angers Loire habitat adoptée par le Conseil d'Administration le 16 décembre 2021 et signée par le Préfet le 31 janvier 2022, et conformément au Code de la Construction et de l'Habitation - Articles L443-7, paragraphes 1 à 5, L.443-11 IV alinéa 2, L 443-12-1 modifiés par la loi n°2018-1021 du 23 novembre 2018 ainsi que les articles L443-15-8 et R443-12-2 modifiés par Décret n°2019-1183 du 15 novembre 2019. Annonce mise en ligne le lundi 8 décembre 2025. Référence annonce : Eventard_7_sq_champagne Consommation énergétique : 142 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 28 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

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