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Maison 89 m² à vendre à Merville-Franceville-Plage

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€299,900

Prix au m²

€3,370

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Surface

89 m²

Localisation

Département

Calvados

Ville

Merville-Franceville-Plage

Description

Maison 89m² - 3 chambres - 2023 - DPE A Annonce de vente - Maison à Merville-Franceville-Plage (14 810) Chez Home Me, nos frais d'agence sont fixes, 8 900€ pour cette maison ! Nous vous présentons cette maison construite en 2023, sous garanties décennale jusqu'en 2033, située dans le lotissement « Les Hauts du Colombier », dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du littoral. La maison est mitoyenne d'un côté, avec une séparation par murs indépendants, offrant ainsi un excellent confort acoustique. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une agréable pièce de vie ouverte de 40m² baignée de lumière grâce à ses ouvertures. Cet espace comprend un salon-séjour et une cuisine équipée et aménagée. Un cellier pratique pour le rangement et un WC indépendant complètent la description de ce niveau. À l'étage, l'espace nuit développe une surface d'environ 40 m² et se compose de trois chambres (9,5m² / 10,8m² / 10,8m²) ainsi que d'une salle de bains avec WC de 9m². Côté confort, vous profiterez d'excellentes performances énergétiques, sous réglementation thermique RT 2012, garantissant une isolation performante et une consommation énergétique optimisée. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin clos, agréable et bien exposé. La parcelle de 259m² est entièrement engazonnée, avec des clôtures rigides occultantes assurant une bonne intimité vis-à-vis du voisinage. Une terrasse attenante à la pièce de vie permet de profiter pleinement des beaux jours. Les + de la maison : Secteur calme et recherché à proximité de la plage Très lumineuse et parfaitement entretenue Sous garanties décennales jusqu'en 2033 Bonne perf énergétique normes RT 2012 Beau volume au RDC DPE réalisé le 20/06/2025 Consommation énergie primaire : 60kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an. Estimation des coûts annuels en énergie : entre 470€ et 730€ Prix de vente : 299 900€ Honoraires fixes (charge vendeur) : 8 900€ (soit 3% du prix de vente) Prix de vente hors honoraires : 291 000€ Référence annonce : 119 Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2023 Prix hors honoraires : 291 000 €

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