Hôtellerie et restauration 89 m² à vendre à Saint-Georges-d'Oléron

Saint-Georges d'Oléron Au calme, dans la campagne, à 3 kms des plages et à 1 km des commerces, sur un terrain de 6000 m2 (non constructible). Anciennes dépendances réaménagées en habitations en 2017 et 2019 comprenant : Un gite de 55 m2 comprenant au rez -de-chaussée : un séjour de 38 m2 avec cuisine équipée, une chambre de 11,50 m2 avec placard, deux salles d'eau avec chacune un wc. A l'étage : deux chambres mansardées de 10 m2 et 12 m2 au sol (dont une en mezzanine) Chauffage électrique. Un gite de 34 m2 comprenant un séjour coin-cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc. Chaque gite est meublé et dispose d'un jardin privatif exposé Sud-Ouest. La propriété comprend également une cour avec petite dépendance en bois, un espace de stationnement et un pré attenant de 5500 m2 environ. Surface : 89 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 88 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).