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Maison 4 pièces 89 m² à vendre à Angers

bien'ici
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Prix de vente
€299,250
Prix au m²
€3,362

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
89 m²

Localisation

Région
Pays de la Loire
Département
Maine-et-Loire
Ville
Angers

Description

MAISON 89m2 3 CHAMBRES AVEC JARDIN / BOUCHEMAINE - PRUNIERS L'agence SDSimmo vous propose de découvrir cette maison construite en 2009 de 89m2 sur une parcelle d'environ 325m2, mitoyenne d'un côté par le garage. Cadre verdoyant, au calme, vis-à-vis discret. Le RDC offre une entrée, une pièce de vie traversante avec double exposition (est/ouest) de 31.54m2, une cuisine ouverte, équipée et aménagée de 8.60m2. Depuis la pièce de vie et la cuisine, accès à la terrasse et au jardin, orienté sud-est, au calme. wc indépendant. A l'étage, le palier dessert 3 chambres entre 9.20m2 et 10m2, dont 2 avec placards. Une salle de bain avec baignoire et wc. Possibilité d'une 4ème chambre ou extension. Garage accolé de 14.22m2. Chauffage électrique. Aucun travaux à prévoir, maison bien entretenue. Accès commerces, services et bus de ville à moins de 15min à pieds. Ecoles publique de la commune à 10min à pieds. Centre commerciale à moins de 4km. Gare d'Angers à moins de 15min en voiture et 20min en vélo via le Pont de la Libération (Pont de Pruniers). Bouchemaine, commune prisée pour son cadre de vie verdoyant et sa proximité avec le centre-ville d'Angers. Rejoignez les bords de Maine et de Loire facilement via le chemin de Halage. Parfait pour les balades ou les activités sportives et même nautiques grâce au Lac de Maine. Visites rapides sur RDV. Honoraires charge acquéreur de 5% Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1480EUR et 2050EUR selon prix des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023. Contactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Cindy PAINEAU, négociatrice immobilier salariée au 06 77 25 24 83 pour une visite. Visiter sans tarder! Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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Note globale
Sécurité

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