Vente Maison plain-pied Les Sables-d'Olonne (85) 9 pièces 120 m²
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Maison 9 pièces 105 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne
Prix de vente
€478,400
Prix au m²
€4,556
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
9
Surface
105 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Vendée
Ville
Les Sables-d'Olonne
Description
LES SABLES D'OLONNE - QUARTIER DE LA PIRONNIERE - MAISON PLEIN PIED 105 M² - PISCINE
Vous cherchez une maison de plain pied dans un quartier calme et prisé à 10 mn à pied ( 800m) des commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie et médecins ...) et 1 km de la mer ...!!!???
Nous vous l'avons dénichée !!!
Vous serez séduits par son terrain paysagé et clôturé sans vis à vis, à deux pas de la forêt ....
Edifiée en 1994, elle est constituée d'un lumineux séjour sublimé par son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, un salon intimiste avec son coin lecture en mezzanine et son bureau attenant.
La cuisine récente aménagée et équipée donne idéalement sur la terrasse et la piscine, vous profiterez du cellier attenant et de sa cave enterrée.
L'espace nuit vous offre actuellement deux chambres avec chacune une salle d'eau et un WC. La salle de sport peut aisément être transformée en troisième chambre avec là aussi un grenier à finir d'aménager ....
Vous serez séduits par son potentiel à optimiser pour en faire votre lieu de vie idéal !!!
Réservez vite votre visite :
Frédéric : [Coordonnées masquées]
Agence VIVRE AUX SABLES IMMOBILIER
2 Promenade Georges Godet
Frédéric JOUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2023AC00025 - LA ROCHE SUR YON.
Surface : 105 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2025
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 91 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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