Maison 9 pièces 108 m² à vendre à Florac Trois Rivières

Située au coeur de Florac 3 Rivières, à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable dans un quartier calme. Le premier logement se compose de trois chambres, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC. Un véritable atout : Le bien dispose également d'un second logement totalement indépendant et rénové d'environ 30m2, idéal pour accueillir famille, créer un espace professionnel ou pour envisager un investissement avec rentabilité locative. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'un garage ainsi que d'un abri de jardin. Maison bien isolée (isolation par l'extérieur sur les quatres façades). Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial ou investissement locatif grâce au second logement. Surface : 108 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 24573 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 € et 4 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).