Maison 9 pièces 109 m² à vendre à Courtenay

L'étude Notariale GAUME vous propose cette ancienne ferme/maison rurale située dans un environnement idyllique et verdoyant. Le bien se trouve à COURTEMAUX (45)-Loiret, petit village rural situé tout proche de COURTENAY (45) Commune disposant de tous types de commerces, d'écoles et collège, à 20 minutes de MONTARGIS (Loiret), 30 minutes de SENS (Yonne) et à 1h30 de PARIS centre. Le BIEN se compose : - en rez-de-chaussée : d'un grand salon-salle à manger (avec cheminée insert), d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, de deux chambres, d'un WC séparé et enfin d'un grand garage disposant d'un espace buanderie/cuisine d'été et d'un atelier. - à l'étage : d'une salle d'eau, de trois chambres (aménagées et isolées disposant chacune d'une belle vue dégagée), d'une très grande pièce (salle de jeux non encore isolée), d'un coin grenier au dessus, d'une seconde grande pièce séparée (avec fenêtre et vue dégagée) facilement aménageable en chambres ou dortoir. - D'un terrain aménagé, clôturé et arboré avec deux cabanons de jardin. Sont également au rendez-vous : un système d'alarme, une surveillance vidéo, un portail à l'entrée, du double vitrage, une climatisation réversible, un grand store ban, des appareils électroménagers et de l'outillage de bricolage divers et enfin une réserve de bois de chauffage. Vous tomberez inévitablement sous le charme de l'environnement idyllique de ce bien. Sa vue dégagée sur la campagne environnante vous séduira à coup sûr. Le prix reste à ce jour ouvert à la négociation !