Bien immobilier de rendement 9 pièces 118 m² à vendre à Tillières-sur-Avre

Offrez-vous un bien rare alliant espace, indépendance et potentiel ! Situé dans un environnement paisible, cet ensemble immobilier développe tout son attrait sur un terrain de 1 679 m², avec 2 maisons indépendantes (portails et adresses distinctes) et de nombreuses dépendances. 📍 Un emplacement recherché : 10 min de la gare SNCF de Verneuil-sur-Avre Environ 1h15 de Paris - Porte de Versailles 🌿 MAISON PRINCIPALE - 118 m² Une maison familiale aux volumes généreux : 5 chambres dont 1 en rez-de-chaussée (confort de plain-pied) Espace de vie chaleureux : salon & salle à manger Cuisine indépendante Salle d'eau (à finaliser selon vos envies) WC séparé Buanderie + arrière-cuisine Véranda intimiste 💎 Prestations valorisantes : Poêle à bois + radiateurs à fluide caloporteur Menuiseries PVC double vitrage Volets solaires Portail motorisé Isolation performante (combles + murs) Électricité et plomberie récentes 🏠 SECONDE MAISON - 45 m² PLAIN-PIED Un véritable atout pour : investissement locatif, activité professionnelle ou logement indépendant 1 chambre Pièce de vie avec cuisine Salle d'eau WC séparé ⚠️ Travaux à prévoir : huisseries à remplacer (simple vitrage bois) 🔥 LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Deux habitations totalement indépendantes Nombreuses dépendances (atelier, stockage, potentiel d'aménagement) Terrain sans vis à vis Idéal projet locatif ou multi-générationnel Fort potentiel de valorisation ⚠️ A noter néanmoins qu'il reste un rafraichissement globale et des finitions sur l'ensemble du bien. 💰 Taxe foncière : 1 112 € 📊 DPE : D 🚀 Une opportunité rare sur le secteur ! Ce bien offre une multitude de possibilités : résidence principale avec revenu complémentaire, investissement ou projet familial. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire !