Maison 9 pièces 120 m² à vendre à Roumoules

Maison avec dépendance et vue dégagée - Roumoules Frédéric LORGEOUX, votre agent WELOGE, vous propose à la vente, à la sortie du village de Roumoules, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison des années 90 est implantée sur un terrain de 2 184 m² en restanques, sans vis-à-vis marqué. La maison développe environ 120 m² habitables (169 m² de surface totale) répartis sur trois niveaux. Le niveau principal se compose d'une véranda lumineuse exposée Sud-Ouest, d'un espace salon / salle à manger / cuisine en U avec cheminée traversante, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. L'ensemble est sain, avec une décoration à remettre au goût du jour. À l'étage, une grande mezzanine pouvant faire office de véritable pièce supplémentaire (bureau, salon ou chambre) ainsi qu'une chambre mansardée avec vue sur la végétation. En rez-de-jardin, un T2 indépendant avec accès autonome (séjour avec cuisine, chambre, salle d'eau, terrasse,...) offre un potentiel locatif ou d'accueil, mais nécessite une rénovation complète. Le terrain propose plusieurs espaces exploitables, une dépendance avec barbecue, un abri de stockage, des stationnements et une vue dégagée sur les collines. Maison saine, bâti solide, travaux de rénovation à prévoir. Orientation équilibrée assurant une belle luminosité toute la journée. Bien idéal pour un projet familial ou mixte habitation / dépendance. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 86619209 Date de réalisation du diagnostic : 08/12/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).