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Bien immobilier de rendement 9 pièces 127 m² à vendre à Mauriac

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€86,400

Prix au m²

€680

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

127 m²

Localisation

Département

Cantal

Ville

Mauriac

Description

Ensemble immobilier Mauriac / Le Vigean - Habitation + Local commercial. Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent comprenant une partie habitation et un local commercial, pour une surface totale d'environ 127 m².Ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une activité professionnelle, un investissement locatif ou une résidence principale avec espace de travail. L'accès à la partie habitation se fait de manière totalement [URL masquée pour votre sécurité] rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine ouverte sur une pièce de vie pouvant former un bel espace À l'arrière, deux chambres froides issues de l'ancienne activité de boucherie (idéales pour du stockage ou un futur aménagement), Un accès à la cave située en sous-sol. À l'étage, la maison dispose de : Quatre chambres, Une salle de bains, Ainsi que trois petites pièces supplémentaires situées au-dessus du local commercial, pouvant être transformées en chambres, bureau, atelier ou grenier selon vos besoins. Un garage attenant permet le stationnement privatif d'un véhicule.Les menuiseries PVC double vitrage sont récentes (sauf pour quelques pièces à l'étage),chauffage fioul. Le local commercial, d'une superficie d'environ 34 m², fut anciennement exploité en boucherie. Il offre un espace lumineux idéalement situé pour relancer une activité commerciale. Un bien à visiter sans tarder. Surface : 127 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025 Consommation énergie primaire : 381 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 373.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 126 € et 8 289 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Sécurité

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