Description
L'Adresse immobilier de valence vous propose :
cette maison à revenus dans un hameau de Laviolle ? Vallée de la Volane ? Proche d'Antraigues-sur-Volane (village de Jean Ferrat) ? Accès privé à la rivière et grand terrain boisé !
Exclusivité ? Au coeur d'un hameau paisible de Laviolle, dans la vallée préservée de la Volane, à deux pas d'Antraigues-sur-Volane (village emblématique de Jean Ferrat), découvrez cette maison à deux niveaux offrant deux appartements indépendants, idéale pour un investissement locatif clé en main ou une résidence principale avec revenus complémentaires.
Un rez-de-jardin T3 en location saisonnière
Appartement T3 meublé, actuellement loué en location touristique sur Airbnb :
2 chambres,
1 pièce à vivre lumineuse,
1 cuisine indépendante,
1 salle de bain,
Chauffage électrique,
Jardin privatif pour des moments de détente en plein air.
Revenus locatifs immédiats grâce à une demande touristique forte dans cette région prisée.
Un 1er étage T4 en location annuelle
Appartement T4 loué 550 € + 150 € de charges (bail en cours jusqu'en janvier 2028) :
2 chambres,
1 pièce à vivre + salon,
1 cuisine semi-ouverte,
1 salle d'eau,
Terrasse et jardin privatif,
Chauffage électrique + poêle à bois pour un confort chaleureux en hiver.
Locataire en place, assurant des revenus stables et réguliers.
Un cadre naturel exceptionnel
Grande parcelle attenante boisée, offrant intimité et espace pour des projets d'aménagement (jardin, potager, espace détente?).
Accès privé à la rivière Volane : baignades, pêche ou simplement le plaisir de l'eau à portée de main.
Environnement préservé, idéal pour les amoureux de nature, de calme et de paysages ardéchois authentiques.
Un projet à finaliser
Fosse septique à refaire : une opportunité pour moderniser cet élément selon les normes actuelles et vos besoins.
Un emplacement de choix
Proximité d'Antraigues-sur-Volane, village chargé d'histoire et de culture, connu pour avoir inspiré Jean Ferrat.
Cadre bucolique dans un hameau, alliant tranquillité et accès facile aux commodités locales.
Pour qui ?
Investisseurs : deux locations (annuelle et saisonnière) pour des revenus diversifiés.
Familles : possibilité de vivre dans un appartement tout en louant l'autre, ou de réunir les deux espaces pour une grande maison.
Amoureux de la nature : accès direct à la rivière, grand terrain boisé et environnement préservé.
Prêt à saisir cette opportunité ??Cette maison, avec ses revenus locatifs immédiats, son cadre naturel exceptionnel et son potentiel d'évolution, est une perle rare. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et découvrez comment ce bien peut répondre à vos projets
Contact : Fabrice AURENTY 0768608806
RSAC : 893221416
Fabrice Aurenty (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 513 921 - AUBENAS.
