Maison 9 pièces 141 m² à vendre à Ispagnac

Coup de coeur assuré pour cette bâtisse de 141m2 Carrez et de 171 m2 au sol offrant également une cave voutée et saine de 14m2. Elle dispose, à l'extérieur, d'une grande terrasse, d'un grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules, d'une seconde terrasse de 12m2 et de 4500m2 de terrain avec fruitiers, 50 arbres truffiers et une vue dégagée sur le Tarn, le vallon D'Ispagnac et le pont de Quézac. Le bien a été rénové en 2020 et se compose d'une habitation principale F4 de 81,5m2 Carrez et 96,5m2 au sol, d'un studio en rez-de-chaussée de 22,5m2, d'un F2 au 1er étage de 24m2 et d'un studio de 13m2 Carrez et 22,5m2 au sol. L'ensemble est exploité en activité de locations saisonnières et est vendu totalement meublé. Toutes les salles d'eau et cuisines ont été rénovées et équipées. Trés belle performance énergétique. Toiture en lauzes entretenue, double vitrage « bois » récents, système de chauffage par pompe à chaleur, électricité rénovée... Enormément de cachet de l'ancien conservé avec des rénovations et un équipement de qualité... Travertin, pierres et poutres apparentes, planchers... Idéalement situé au « Carrefour » entre Gorges du Tarn, Cévennes et Causses et à 2 min d'Ispagnac et de toutes ses commodités. Laissez-vous tenter et venez visiter ce bien à fort potentiel où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 16213 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).