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Maison 9 pièces 145 m² à vendre à Gincla

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€98,000

Prix au m²

€676

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

145 m²

Localisation

Département

Aude

Ville

Gincla

Description

Maison 9 pièces - 145 m² loi Carrez (170 m² au total) Beau terrain de 300 m² devant la maison Grand terrain de 600 m² derrière la maison (forêt, en pente) Garage de 26 m² Anciennement deux maisons qui ont été réunies, offrant de beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Gros potentiel après rénovation : - Grande maison familiale 6 chambres - Possibilité de rediviser la maison en 2 habitations indépendantes - Résidence principale ou secondaire - Projet locatif / Gîte Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, menuiseries, cuisine, salle de bain...) Par contre la toiture est neuve (elle vient tout juste d'être refaite) RDC : - Sallon / Salle à manger : 37,12 m² - Cuisine : 5,34 m² 1er étage : - Ch1 : 12,17 m² - Ch2 : 11,94 m² - Ch3 : 17,41 m² - SDB : 6 m² - Pièce : 14,16 m² 2nd étage : - Grande pièce divisée en ch4 et ch5 : 27,98 m² loi carrez (41,53 m² en tout hors loi carrez) - Ch6 : 9 m² loi carrez (20,94 m² en tout hors loi carrez) Au coeur du pays cathare, le petit village de Gincla se trouve entre montagnes et forêts. Environnement calme et préservé, en pleine nature. Situation idéale. A environ une heure des premières stations Pyrénéennes ainsi que des stations balnéaires de la méditerranée. L'endroit idéal pour s'adonner aux activités de plein air: randonnée, vélo, escalade, sports d'eaux vives, pêche... Mais aussi les nombreux chateaux cathares qui se trouvent dans ce secteur, les sites spectaculaires tels que les Gorges de Galamus, de la Pierre Lys et de St georges, la route des vins dans les Corbières... Magnifique hôtel-restaurant dans le village (Hostellerie du Grand Duc) - 15min d'Axat - 25min de Quillan - 1h de Perpignan Dossier photos complet disponible sur demande Prix: 98000 euros

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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