Maison 9 pièces 145 m² à vendre à Sarrancolin

À 10 minutes d'Arreau, dans un charmant village au coeur de la vallée de la Neste, cette maison rénovée 145 m² se compose d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, de 4 chambres une salle de bain, un garage, des combles ainsi qu'une annexe 30 m² composée de 2 chambres, d'une salle de bain avec toilettes, le tout sur un terrain de 447 m². Située dans un environnement calme, cette maison rénovée de 145 m² habitables offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de (9,20 m²), d'une salle à manger lumineuse de (18,70 m²), d'un vaste salon (34 m²) idéal pour recevoir, d'une buanderie fonctionnelle. Un bel escalier en bois vous mènera à l'espace nuit proposant 4 chambres (11,[Coordonnées masquées] et 21,55 m²) ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un vaste garage (35 m²) permet de rentrer un véhicule et offre plusieurs possibilités de rangement et de stockage. Des combles (60 m²) sont également disponibles. Une annexe (30 m²) attenante et indépendante se compose de 2 chambres, d'une salle de bain avec toilettes, elle est idéale pour accueillir de la famille, recevoir des amis ou générer un revenu locatif. Côté extérieur, la maison dispose de deux jardins orientés au nord et au sud, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Un bien rare, alliant charme, confort et possibilités d'évolution et rendement locatif, au coeur de la vallée de la Neste, point de départ idéal vers les vallées d'Aure et du Louron, leurs stations de ski et leurs sentiers de randonnée. La construction est traditionnelle ; la toiture en ardoise; les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets roulants automatiques; le chauffage est assuré par une chaudière mixte au fioul et électrique avec thermostat régulateur complété par une cheminée ouverte ; la production d'eau chaude par un cumulus ; l'assainissement est actuellement une fosse septique, le raccordement au tout à l'égout est en cours. A 10 minutes d'Arreau, 20 minutes de Saint -Lary-Soulan, à la croisée des vallées d'Aure et du Louron 45 minutes de Tarbes et de son aéroport, 2h de l'océan. Surface : 145 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2023 Consommation énergie primaire : 260 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 232 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 990 € et 4 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)