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Maison 9 pièces 146 m² à vendre à Brioude

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€1,164

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

146 m²

Localisation

Département

Haute-Loire

Ville

Brioude

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Brioude, cette maison traditionnelle de 1968 offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un investisseur. Édifiée sur un terrain clos et arboré, la maison repose sur un soubassement en pierre et est raccordée au tout-à-l'égout. Sa configuration sur deux niveaux permet une organisation indépendante des espaces. Composition du bien À l'étage : Entrée spacieuse : 10,8 m2 Séjour lumineux : 23 m2 avec cheminée à foyer ouvert Cuisine indépendante : 11,57 m2 WC séparé : 2,2 m2 Salle de bains : 3,6 m2 3 chambres : 12,4 m2 10,6 m2 13,18 m2 Au rez-de-chaussée : Entrée : 13,4 m2 2 chambres : 12,15 m2 et 12,6 m2 Deuxième cuisine : 13,3 m2 Garage : 20 m2 Chaufferie : 12,4 m2 Cave haute : 11,8 m2 Caractéristiques techniques Chauffage central gaz de ville (chaudière récente moins de 4 ans) Cheminée à foyer ouvert Menuiseries simple vitrage Volets bois et persiennes Aucune isolation thermique Tableau électrique à refaire entièrement Travaux à prévoir La maison est saine, mais aucune rénovation n'a été réalisée depuis sa construction. Une rénovation complète est à envisager : Menuiseries Isolation Électricité Revêtements Cuisine Salle d'eau Les + du bien Quartier calme et recherché Beau terrain clos et arboré Volumes généreux et nombreuses chambres Double niveau exploitable (famille / locatif) Fort potentiel de valorisation après travaux Bien rare sur le secteur pour un projet de rénovation ambitieux. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce vous est proposée par FERREIRA Servane - EI - NoRSAC: 808 630 057, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Le Puy En Velay www. georisques.gouv.fr Surface : 146 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025 Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 000 € et 5 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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