Maison et villa de prestige 9 pièces 147 m² à vendre à Saint Aulaye-Puymangou

Dans un village, à quelques pas seulement des commerces et services, découvrez cette imposante maison d'architecte parfaitement entretenue alliant élégance, confort moderne et matériaux de qualité. Située dans un quartier calme, elle offre une atmosphère chaleureuse, le tout sans aucun travaux à prévoir. Dès l'entrée, le hall majestueux donne le ton: volumes généreux, lumière maîtrisée et un escalier sublimé par une rampe en fer forgé, véritable pièce d'artisanat qui fait de cet espace un point fort architectural. La cuisine équipée s'ouvre sur l'extérieur offrant un confort optimal au quotidien. Une buanderie, une salle de bains et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée, bénéficiant d'un chauffage au sol pour un bien-être incomparable. En contrebas, le sous-sol se transforme en une grande pièce de vie avec un coin salon et une salle à manger, baignée de lumière grâce à ses portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. Le chauffage au sol et la présence d'une cheminée renforcent le caractère chaleureux de cet espace idéal pour recevoir ou se détendre en famille. Sur le niveau entresol, une première chambre lumineuse profite d'une vue apaisante sur le jardin. À l'étage, un palier mène vers deux autres chambres élégantes, chacune dotée d'un placard intégré réalisé sur mesure et d'une salle d'eau attenante. Un WC séparé vient compléter cet étage dédié au confort et à l'intimité. Chaque chambre dispose de chauffage central par des radiateurs en fonte. La propriété dispose d'un espace parking couvert, d'une grande cave divisée en atelier et cave à vin, ainsi que d'un jardin offrant une vue dégagée sur la campagne. La terrasse spacieuse et équipée d'un store banne, invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Son volume et, entre autres, le double vitrage, le chauffage central au gaz, l'aspiration centralisée et l'adoucisseur d'eau font de cette maison atypique un endroit où il fait bon vivre! Prix honoraires inclus: 318 000 euros Prix honoraires exclus: 300 000 euros Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2022 Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 436 € et 1 942 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)