Maison 9 pièces 147 m² à vendre à Gorges du Tarn Causses

Venez tomber sous le charme de ses maisons mitoyennes idéalement situées dans le centre du village de Quézac dans le site classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO des Gorges du Tarn, sur le chemin Urbain V et à 2min en voiture d'Ispagnac et de toutes ses commodités, écoles... Elles disposent de 146m2 Carrez et de 176m2 au sol offrant également en rdc un ensemble d'atelier et de caves pour 65m2. Le bien se compose d'une première maison d'habitation de 78m2 Carrez et 92m2 au sol et d'une maison mitoyenne exploitée en gîte de 68m2 Carrez et 84m2 au sol. Le bien offre, à l'extérieur, une terrasse de 16m2 devant l'habitation principale mais aussi, derrière le gîte, au calme et sans vis-à-vis, une vaste terrasse, une terrasse couverte de 7m2 et environ 130m2 de terrain. L'habitation principale propose, en rdc, une pièce de vie de 41m2 dont une cuisine aménagée de 18m2 avec poêle à granulés, une salle d'eau de 4m2, une buanderie de 4,5m2. Au 1er étage, elle offre 2 chambres de 11 et 8m2 et au 2éme étage une chambre de 8m2 Carrez mais 22m2 au sol. Le gîte dispose d'une pièce de vie de 27m2 avec cheminée et coin cuisine, de 2 chambres de 11 et 12m2, d'une salle d'eau de 3m2 Carrez et 7,5m2 au sol, d'un espace nuit en mezzanine de 7m2 Carrez et 15m2 au sol. A l'extérieur, il offre aussi une petite chambre indépendante avec sa terrasse et sa salle d'eau. Toiture en lauzes en bon état, double vitrage « bois », système de chauffage central commun au fuel. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour plus d'informations et pour vous laisser tenter pour visiter ce bien au fort potentiel et notamment locatif tout en y installant sa résidence principale. Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 30790 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 560 € et 4 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).