Description
MAISON TROGLODYTE 9 PIÈCES - 147 m² - TERRAIN DE 2 HA
Cette maison troglodyte unique à Bayac développe environ 147 m² au sol, pour 9 pièces dont 6 chambres, sur trois niveaux. Édifiée sur une vaste parcelle d'environ 2 hectares en grande partie boisés, elle offre un cadre verdoyant et préservé. Son charme troglodyte, associé à une organisation familiale avec de nombreuses pièces, en fait un bien rare aux possibilités d'aménagement multiples, idéal pour qui recherche un lieu de vie singulier.
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de séjour d'environ 30 m² et d'une cuisine indépendante. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, une salle de bain et un WC séparé, formant un premier espace nuit confortable. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi que deux bureaux et un second WC séparé, permettant d'envisager plusieurs usages : chambres d'enfants, espace de travail, chambre d'amis, selon les besoins de chacun. La présence d'un couloir, d'un cellier et de rangements intégrés renforce le côté pratique du quotidien. La maison bénéficie par ailleurs d'une terrasse, agréable prolongement extérieur du séjour, et d'un jardin offrant de belles perspectives d'aménagement pour profiter pleinement de la nature environnante. L'ensemble est chauffé à l'électricité, une isolation mêlant simple et double vitrage, ainsi que l'accès à la fibre optique pour un confort numérique appréciable. L'exposition sud, le calme des lieux et le caractère troglodyte contribuent à créer une atmosphère chaleureuse et singulière, laissant à chacun la liberté de modeler les espaces selon ses projets.
À environ 600 m, l'école primaire Public permet de rejoindre facilement les établissements scolaires de proximité, renforçant l'attrait de cette maison pour une famille souhaitant s'installer à Bayac dans un environnement à la fois paisible et pratique.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 615 €
- DPE : D
- Mode de chauffage : Électricité
- Eau chaude : électrique
Mentions légales :
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Référence annonce : feaa8f00-8396-406b-9bfc-667978
Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 € et 3 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
