Bien immobilier de rendement 9 pièces 147 m² à vendre à La Canourgue

Ce magnifique ensemble immobilier à colombages et toit en lauze de schiste est situé au calme, dans le centre-ville historique de La Canourgue, à proximité immédiate de toutes les commodités, à 3 minutes de l'autoroute A75. Il comprend : Au rez-de-chaussée : Un local commercial et la chaufferie. Au premier étage : Un appartement de type 3 d'une superficie carrez de 69.17 m2 comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Aux deuxième et troisième étage : Un appartement duplex de type 4 d'une superficie carrez de 62.35 m2. Le premier niveau est composé d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle de bains avec WC. Le deuxième niveau comprend 3 espaces nuit. Les deux appartements sont actuellement réunis pour constituer une seule et même habitation, une modification de l'escalier permettrait de séparer les deux appartements. La maison dispose d'un chauffage central au fioul et de fenêtres double vitrage. Cet ensemble immobilier, bien entretenu, vous séduira par ses éléments architecturaux et par sa situation privilégiée à proximité de toutes les commodités. Pour tout renseignement concernant ce bien ou pour le visiter, merci de contacter l'Agence Rocher Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Surface : 147 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025 Consommation énergie primaire : 353 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 323 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 243 € et 8 447 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d