Maison 9 pièces 151 m² à vendre à Saint-Georges-des-Coteaux

Jimmy LABRIEUX référence vous propose réf 3239 Idéalement placé, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de réhabilitation et d'aménagement. La maison principale développe environ 151 m2 habitables et se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un vaste séjour-salon, un WC et une chaufferie. À l'étage : un palier desservant trois chambres de 16 m2, 16 m2 et 12 m2, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Attenant à la maison, des dépendances d'environ 244 m2 offrent de nombreuses possibilités d'aménagement (agrandissement, logement complémentaire, activité professionnelle, etc.). Un projet de réhabilitation à usage d'habitation a déjà été étudié. Plans et permis disponibles sur demande. L'ensemble bénéficie d'un magnifique terrain aménagé, comprenant une terrasse et une piscine, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre agréable. Bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder. Le prix de vente est exprimé frais d'agence inclus (F.A.I.). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SARL LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, exploité par la société LJ IMMO-INVEST représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX au capital de 1000 EUROS, RCS no 978374262. Saintes titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 1701 2023 000 000 017 délivrée par la CCI de La Charente-Maritime, numéro de TVA FR 89978374262, assurée en responsabilité civile professionnelle par le CIC Assurances dont le siège social est: 4 rue Frédéric-Guillaume Raiffeisen STRASBOURG , sur le territoire national sous le no I8 4028918Société LJ IMMO-INVEST dont le siège social est situé 26 RUE DE SAINTONGE 17120 MEURSAC FRANCE, représenté par Monsieur JIMMY LABRIEUX, agissant en sa qualité de Président. Référence annonce 3239: . Evaluer, acheter & vendre avec votre AGENCE Immobilière SYNTHESE GESTION. Surface : 151 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2025 Consommation énergie primaire : 284 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 267 kWh/m²/an