Bien immobilier de rendement 9 pièces 153 m² à vendre à Pertuis

À vendre à Pertuis : maison avec 2 logements indépendants, idéale famille ou investisseur Dans un cadre calme et recherché, tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette maison se distingue par une configuration atypique et particulièrement attractive. Élevée sur deux niveaux, elle abrite deux logements entièrement indépendants, chacun disposant de son accès privatif et de son espace extérieur, offrant ainsi confort et intimité. À l'étage, un appartement d'environ 62 m² actuellement loué 900 € par mois constitue un excellent placement. Il se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de WC séparés. Climatisé par un système réversible, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et sa belle luminosité. Le rez-de-chaussée propose un second logement d'environ 90 m², aux allures de maison de plain-pied. Il comprend trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine séparée ainsi qu'un séjour spacieux et convivial. Une grande cave et un vaste garage viennent compléter cet espace, apportant un réel confort de stockage et de stationnement. Une partie du logement est également équipée de la climatisation. Ce bien offre de nombreuses possibilités : habitation principale avec rendement locatif, résidence pour deux familles ou investissement locatif total. L'environnement paisible, la proximité immédiate des commodités et la rareté de ce type de bien sur le secteur font de cette maison une opportunité à ne pas manquer à Pertuis. Visite virtuelle disponible sur demande. À découvrir rapidement ! Cette annonce référence 320464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE PEROT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 51135424300020. Prix du bien : 517 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 320464 Date de réalisation du diagnostic : 23/07/2024 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).