Vente Maison de village Saint-Germain-des-Prés (49) 9 pièces 154 m²
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Maison 9 pièces 154 m² à vendre à Saint-Germain-des-Prés
Prix de vente
€225,000
Prix au m²
€1,461
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
9
Surface
154 m²
Localisation
Département
Maine-et-Loire
Ville
Saint-Germain-des-Prés
Description
A 25 mn du château d'Angers, 5 mn de Saint Georges Sur Loire, 2 mn de l'arrêt SNCF de Champtocé sur Loire et de l'autoroute A11, au coeur du village de Saint Germain des Prés, cette maison de bourg ancienne propose près de 210m2 de surface plancher.
Au RDC : grande entrée, séjour avec insert, salon, cuisine aménagée semi-équipée, cellier-buanderie, wc, grande cour avec puits fonctionnel.
Au 1er étage, le palier dessert 4 chambres de 12 à 14,5m2, salle de douche avec wc.
Au 2ème étage, grand palier et 2 greniers aménageables (12m2 à 1,80m chacun).
Un garage avec grenier complète l'ensemble.
Possibilité d'acquérir un terrain indépendant de 345 m² (pour 6500€ de plus), situé à quelques mètres seulement. Classé constructible par le PLU (zone UA en périmètre ABF), il constitue une réelle opportunité pour créer un jardin d'agrément, un potager ou envisager un projet de construction futur.
Surface, charme, potentiel d'évolution, environnement calme et praticité (écoles et commerces à pied) font de ce bien une très belle opportunité !
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380
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