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Bien d’exception 9 pièces 155 m² à vendre à Cannes

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€1,330,000

Prix au m²

€8,581

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Hôtel particulier

Nb pièces

Surface

155 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Cannes

Description

Ce prestigieux Hôtel Particulier Classé jouit d'un emplacement privilégié : toutes les commodités, la Croisette et le centre-ville sont accessibles à pied. Son architecture extérieure est emblématique des villas des années 20's avec de magnifiques corniches extérieures peintes, des balustrades et de somptueux bas-reliefs uniformément répartis. Cette villa pleine de charme en pleine propriété se développe sur trois niveaux et une superficie totale de plus de 198m² habitables (155m² Carrez). Elle est complétée d'un sous-sol partiellement aménagé de plus de 40m². Cette bâtisse est composée de sept chambres et de trois salles de bains. Dès l'entrée, une vaste et lumineuse double réception nous plonge dans l'univers bourgeois avec de belles hauteurs sous plafond et une magnifique porte en bois massif sculpté et ses vitraux. Elle donne accès à une grande cuisine dinatoire. Un grand et lumineux salon vitrée en contrebas de plus de 25m² se prolonge sur la grande terrasse exposée plein Sud et plantée de jasmins, de rosiers et un bel olivier. Un très bel escalier en bois double quart tournant distribue les deux étages supérieurs. En outre, cette villa dispose d'un très grand garage double accessible depuis une petite voie à sens unique. Elle est édifiée sur une parcelle de presque 320m². Produit rare sur le marché avec fort potentiel. Modernisation à prévoir. CLASSE ÉNERGIE : D (indice 214) / CLASSE CLIMAT : D (indice 36) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.860€ et 3.910€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Damien DEROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522 263 466 - CANNES. Surface : 198 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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