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Maison 9 pièces 159 m² à vendre à Le Loreur

SeLoger il y a 4 sem

Prix de vente

€274,000

Prix au m²

€1,723

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

159 m²

Localisation

Département

Manche

Ville

Le Loreur

Description

Maison 9 pièces, 159 m² terrain 16800 m², dépendances POZZO IMMOBILIER vous présente cette propriété composée en une maison 9 pièces, 159 m² habitables, située à LE LOREUR (50510). Cette propriété offre un espace de vie généreux et un environnement calme. Au rez-de-chaussée : un salon avec cheminée, une salle avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle d'eau avec WC , une arrière-cuisine, une chaufferie et un WC indépendant. À l'étage : un palier distribue, deux chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bain avec WC. Grenier aménageable. Attenant à la maison : cellier avec cave à vin, atelier avec grenier, garage avec grenier, appentis pour le stockage du bois et bâtiment à usage de grange. Une cour avec un puits et un jardin d'agrément. Un beau terrain vient compléter cette jolie fermette, d'environ 16 800 m²,. Des points clés : surface habitable de 159 m², des pièce de vie spacieuses, quatre chambres, nombreuses dépendances et espaces de stockage offrant un fort potentiel d'aménagement ou d'activités annexes, parc clos et boisé de plus de 1,6 hectare. Environnement : cadre rural et préservé, proximité des commerces de première nécessité, des services municipaux et des écoles du village, accès facile aux routes départementales desservant les communes voisines, chemins de randonnée et espaces verts à proximité immédiate pour les promenades et les activités de plein air. Transports en commun et liaisons routières accessibles depuis le bourg pour rejoindre les villes alentour. Diagnostics et informations techniques : surface 159 m², terrain 16 843 m². Classe énergie : D (229). Classe climat : B (7). Consommation énergie primaire : 249 kWh/m².an ; consommation énergie finale : 229 kWh/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 870 € et 2 580 € (prix moyens des énergies indexés sur 2021 €2023, abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025. Informations sur les risques disponibles sur Géorisques. N'hésitez pas à contacter votre agence POZZO IMMOBILIER. Dounia MONTECOT

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