Maison 9 pièces 160 m² à vendre à Le Mené

? Authentique maison en pierre mitoyenne d'un côté au coeur de la campagne de Plessala !! Amoureux de la pierre et de la tranquillité !! Delphine SINTEFF est ravie de vous présenter cette charmante maison de caractère, nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre de Plessala. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste cuisine familiale, un grand salon lumineux avec cheminée à foyer ouvert, une buanderie avec accès au jardin d'environ 2 000 m², ainsi qu'une pièce de nuit idéale pour une vie de plain-pied. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, un large dégagement dessert quatre grandes chambres et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou dressing !!! Côté extérieurs, deux belles annexes de plus de 50 m² chacune offrent un potentiel d'aménagement ou de dépendances très intéressant (atelier, gîte, espace de loisirs...). Quelques travaux sont à prévoir (assainissement, électricité, ouvertures du rez-de-chaussée), mais le cachet, les volumes et le cadre exceptionnel de cette propriété en font une opportunité rare pour qui saura la remettre à son goût. ? Un lieu plein de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder ! ? Localisation : Campagne de Plessala ? Atouts : beaux volumes - cheminée foyer ouvert - nombreux rangements - jardin arboré ? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Delphine au [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine SINTEFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 461 906 Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 178.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 846 € et 5 204 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).